房地产税就要来了这句话已经喊了很多年了，但是直到目前为止，房地产税却还没有真正落地。不过，关注房地产市场的人最近一定会留意到这样一条资讯，管理层将加快房地产税的落地，也就是说，很有可能不用五年的时间就能和大家见面了。
其实，对于房地产税的出台，不同的专家、学者都有不一样的看法。不过，就在我们思考房地产税的到来会对我们有哪些影响的时候，房地产界的大佬任志强却思考起了另一个问题：房地产税的征收到底合不合理。
一、 现在的房子都是公有制的，不是我的房子为什么要缴税？
任志强提出针对房地产税征收的质疑主要有两个观点，其中的一点就是房地产税的征收依据。
众所周知，目前，我国的房子其实都是公有制的，老百姓们买了房子，但是他们买入的其实是这些房产的使用权。目前，使用权的长短又可以根据房子的属性划分成两个类型，一类就是住宅类的，他们的使用权比较长，是七十年；而另一类的商住两用楼，他们的使用权就比较短了，只有五十年。
但是，无论是哪一种类型的房子，严格意义上说，购房者对于房子其实是没有所有权的，他们拥有的只是一定年度之内的使用权。
任志强指出，根据财产法立法的原则，对于拥有所有权的物品才应该征收税费。那么，从这个角度出发，老百姓们拥有的其实并不是房子的所有权，所以似乎并不应该为此缴纳税费。
二、 害怕房产税？你其实已经“缴纳”了
除了上述观点之外，任志强还对于房产税提出了第二个质疑：已经征收了物业费、教育附加税等税费，如果再征收房地产税是否是重复征收？
对于上述观点，也有一些专家表示了支持。以香港为例，他们是不征收房地产税的，但是如果想要享受好房子带来的舒适居住体验，居民们就需要交纳一定数量的物业费。那么，在我国不少的城市，开发商们都会聘请物业公司，而买了房子的业主们也都需要交纳物业费，因此，业内人士认为，这些费用就可以被看做是房产税的一部分。
另一方面，由于建造了房子，入住了人口，一些公用设施，例如教育、医疗、公安等也成为了必需品，管理层针对这些方面也都有相对应的税目，因此，如果再单独征收房地产税似乎就发生了重复。
通过以上两大观点，任志强总结出了自己的观点，他认为房地产税并不合理。
房地产税是一件大事，并不能简单地说征收就征收，为了保障各方面的公平与公正，管理层需要做的还不少。不过在最后，小编也给广大有房族们一颗定心丸，从目前的消息看，房地产税的征收不会针对普通老百姓，也就是说房地产税的征收并不会给大家带来太多负担。
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