安吉新房，二手房简单装修要注意什么
装修是一个复杂的工程，每个业主在开始装修的时候，第一麻烦就是无从下手，不知道到底应该做什么，什么先做，什么后做。文字篇幅很长，没有多少图片，可能会乏味，但全都是满满的干货啊！大家又要自己装修的，仔细看看哦！
既然话题是自己装修新房需要注意的细节，那么壹间君就从业主本身出发来回答一下这个问题。
如果没有科学的安排，你会为没用的过程浪费大量的时间和金钱，而真正该干的事情，往往是到了该干的时候才发现什么也没有干，仓促应对，最终结果是疲于奔命、心力憔悴。
另外，如果你不提前了解这个黑暗的行业，你开始花钱以后，你会发现所有的收你钱的人，都是宰你的人。就是因为有了这些问题，大多数人才会认为装修是痛苦的、要脱层皮的工作。
首先，选择材料和服务的原则
该投入的地方不吝啬，能节约的地方就节省。
与生活息息相关的地方该投入，如地板、水电、水龙头、乳胶漆、装修工人工资等；
其他不重要的地方只要满足施工质量需要，选择性能比较低的产品就可以了。
当然，所有采购都要性价比最好的。
节约从一点一滴做起，还有比好产品好的多的产品，不要被好的产品迷惑，要知道大多数业主的装修预算都会被打破，最后资金不足草草收尾，虎头蛇尾，留下装修遗憾。
主要材料，应该根据设计尽量早早选择并下定，不要到时候手忙脚乱，造成遗憾。
材料的选择最好由设计师出方案，自己选择，设计师的主要收入是推荐业主购买主材之后从建材商处获得返点。最好多跑一些建材市场。多参加网上团购。
不同风格的装修，代表不同的消费水平。现代简约风格装修在二战后才推出，其实推出这个风格的主要原因是，没有花里胡哨的修饰，可以大幅度的减少装修费用。
总结完这些我们就从三个大方向探讨一下：
设计
设计可不是一张布局图和几张效果图就能草草了事的，它包含了风格的拟定，功能的划分，施工的工艺，水电的改造，主材的选择和家具的软搭。
所以首先我们要清楚自己的需求，最好是能实际测量房屋尺寸后将户型落实到纸面上或者软件里。在避免承重墙的情况下，合理的对空间布局进行改造，使整个空间的功能满足我们对房屋的需求。
尺寸和功能布局有了想法后，我们就可以开始考虑装修风格了，中式，欧式，新古典，日式，现代简约，北欧，地中海，港式等等，如果你和你的爱人喜欢不同的风格，那么混搭风也是不错的选择。
风格确定后就到了施工前最繁杂的一项了——施工图
如果你是请的装修公司那么请直接跳过。如果你是请的施工队，那你一定要跟工长先确定要整改的水电项目，这是装修的重中之重！预留好要用的插座，网线，或者需要调整的强弱电箱的位置，可视电话的位置，都最好在现场跟工长确认好，这样避免施了很多不必要的麻烦。
水电如果能很好的解决的话，剩下的就比较简单了，风格直接影响了顶面、墙面、地面的材质和颜色，最好也是以施工图的形式来向工长传达，把你的想法尽可能的告诉他，他会从经验的角度来告诉你哪些可行那些不可行，施工前尽量与工长沟通好，施工图没有问题应该就该考虑预算了。
预算
为了让大家对自己的装修花费有一个简单的概念，下面列举一个两室一厅（建筑面积84.7平米）业主的装修详细费用支出表，供大家参考，通过这些具体的数据你可以知道装修的每项花费大概占总花费的比例：
项目花费金额 占总花费的比例
主材总计： 40706元 36.67%
1，乳胶漆（包括面漆和底漆） 2268元
2，地板（包括踢脚线、扣条） 6539元
3，厨卫门 1565元
4，室内门 2466元
5，厨房电器 3411元
6，橱柜 4215元
7，厨房水槽龙头 1030元
8，瓷砖（厨房和卫生间，包括运费） 3607元
9，灯具和浴霸 808元
10，洁具（包括龙头、台盆、马桶、浴缸及配件） 8040元
11，水暖五金配件（晾衣杆、门吸、地漏等） 680元
12，定制衣柜 2000元
13，厨卫吊顶 1271元
14，过门石、大理石 810元
15，窗帘布艺 1000元
16，开关面板 236元
17，其他杂项保洁等 760元
施工服务总计：（包括水电改造和装修设计费用）26460元 23.83%
家具总计： 27790元 25.03%
1，沙发 5700元
2，床 7730元
3，床垫 3000元
4，餐桌椅 5210元
5，电视柜、茶几、床头柜等 6150元
家用电器总计： 16045元 14.45%
1，空调 5549元
2，电视 5099元
3，冰箱 3099元
4，洗衣机 2298元
总装修花费：40706+26460+27790+16045=111001 每平米装修花费1310元
这个简表只是告诉你装修支出的大概构成比例，你在确定总预算的情况下，可以参考这个比例科学的分配资金。当然，每家每户的情况是不一样的，如果你非常喜欢实木地板，那么你可以增加地板支出在总支出中的比例。如果是二手房，不用铺贴瓷砖，你也可以把关于瓷砖的预算用在其他的地方，个人情况不同，装修重点不同，可以自由掌握支出计划。
当然预算里的钱大部分都是把主材也考虑进去了，如果是自己着手装修这件事，选择材料的渠道也至关重要。毕竟这一行水比较深，完全不被宰是不可能啦o(*≧▽≦)ツ，壹间君会给出几个材料选购渠道的分类。
材料
壹间君把家装建材销售渠道主要分为以下四类：摊位制建材城、大卖场、品牌专卖店、家装公司。
一、摊位制建材城
优势：面积巨大，商品品类齐全，品牌众多，每个商家分租店面相对面积比较大，展示更好。购物环境非常舒适。
劣势：客户要为这些良好的展示效果买单，商品售价相对比较贵。
二、大卖场（建材超市）
建材超市是从国外引进的建材销售业态。在欧美国家，房地产行业以销售精装修房为主，建材需求的市场规模比国内要小的多，建立大型的摊位制建材城并不复合经济规律。因为没有很多的建材销售网点，消费者就更喜欢一站购齐的概念，所以建材超市是欧美国家主要的建材销售模式（宜家家居其实是一个以销售家具为主的建材超市）。
建材超市有比摊位制建材城明显的劣势，比如，展示环境没有摊位制建材城好；面积相对较小；地点相对偏远；产品也不够丰富；服务质量没有提升；明码标价，没有砍价空间，最终售价比摊位制建材城要高。
几年前，新闻中大量报道，百安居拖欠供货商的货款。呵呵，这类情况是国内大卖场经常做的事情，他们用商家货款开立新店或者弥补经营亏损。电器连锁企业可以这样做，因为电器品牌相对较少而电器连锁企业的销售份额很高，已经形成了垄断地位。
但是，如果建材超市也这样就不对了，建材超市还不是市场主流销售渠道，好的商家会因为拖欠货款而离开，最终的结果就是建材超市销售的产品越来越差，而占压厂家资金造成经营成本提高，商家只能通过提高售价来分担风险，最后，建材超市的销售价格越来越高，越来越没有竞争力。
三、品牌专卖店
得人心者得天下，在所有行业中，谁能够获得客户谁就会获得这个行业中最多的利润。在建材行业，最能获得客户的是摊位制建材城，所以，摊位制建材城才是这个行业中，挣钱最多的。建材商家并不甘心看到这种情况，所以，很多大的建材商家选择自己开立品牌专卖店。
在北京十里河一带，品牌专卖店一家挨着一家，一家比一家更豪华。
品牌自营店一般都是总代自己开的，信誉比较好，服务也相对好，要是赶上团购活动，价格肯定是最低的。
四、家装公司
家装公司代卖建材产品是几年以前开始的，记得第一个做这个业务的是元洲公司，通过做这个业务获得了巨大成功。从此以后，各个装修公司都争相仿效。现在，每个装修公司都代卖建材产品，很多大装修公司的展厅比建材商的品牌专卖店还大，还豪华。当然做这个业务，做的最大的是科宝博洛尼。
家装公司的主要优势是有自己的客户群，在销售建材产品的时候，对客户有一定的影响力。同时，客户通过家装公司代买产品可以减少一些买材料的麻烦。
壹间君不认为在家装公司购买建材产品是一个好的选择：
1，装修公司销售建材产品，往往是打包销售，有各种各样的条件，在满足这些苛刻的条件以后，理论上才便宜。把客户选择范围缩小就是要绑住你的手脚，并通过信息不对称性宰人。买卖应该是公平的自由的，你凭什么给我搭售这么多东西？
2，装修公司从建材商处提点非常高，建材商为了盈利，往往把在装修公司销售产品的标价提高。装修公司也是销售通路，他们并不关心产品的定价是否高。很多情况是，同一款建材产品，在装修公司的售价要高过市场零售价。
最后就是真正的施工阶段了！
施工
结合壹间君多年的经验，将施工细分了一下，让更多不懂装修的小白更容易的去接触这方面专业的施工知识和工程类别。
1， 房屋验收工作
2，拆改工作
3，打空调孔
4，中央空调主机及管线安装
5，新风系统安装
6，确定地平水平线
7，水电施工
8，暖气管线施工或者地暖系统施工回填
9，工长安排运输木工工具和材料到场，与木工交代施工内容
10，木工施工
11，工长安排木工工具离场及瓦工材料（水泥、沙子、墙固、防水材料等）到场，与瓦工交代施工内容
12，联系瓷砖厂家送瓷砖
13，联系石材厂家送货
14，瓦工施工
15，木门精确测量，交全款，厂家开始生产
16，橱柜精确测量，交全款，厂家下料生产。建议同时做浴室柜
17，厨房、卫生间铝扣板吊顶安装
18，工长安排油工材料进场，并交代施工内容。业主联系乳胶漆厂家准备送货，并根据色卡最后决定乳胶漆颜色。
19，油工施工。主要分木器工作、墙面处理工作、涂刷涂料工作3个部分
20，如果这时橱柜和浴室柜已经做好，就可以联系安装了。如果没有做好等等也没有关系，以后随时可以装
21，地板安装：准备防虫剂，建议地板安装当天，业主要亲自盯着，非常容易出问题
22，最后一遍乳胶漆
23，木门安装
24，瓦工勾缝
25，第一次保洁
第一次保洁以后，伴随着大量工厂化生产的成品安装。你应该和各个商家协调安装时间，尽量把各个不同类别的产品安装在同一天。这样可以让你少请假呀。。。
26，需要定做的移门衣柜或者步入式衣帽间测量
27，联系洁具送货，安装
28，烟机灶具安装
29，浴室镜、五金挂件安装
30，铺贴壁纸
31，安装窗帘杆
32，安装开关面板
33，安装灯具，包括主灯、射灯、筒灯、吸顶灯、镜前灯
34，安装移门壁柜和步入式衣帽间
35，安装空调
36，第二次保洁，彻底把环境清理干净
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