出租房的厨房和卫生间的装修需要注意这几个点：
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一、厨房装修
1.壁纸最便宜的40-50每平米可以选用，当然要想便宜可以选用墙漆，出租房屋一般刷1层底漆就可以，一桶能刷240平米，所以不会象家里刷2地2面那么贵。
2.厨房瓷砖不要太便宜的，最好要50以上的，原因是墙面走1户可以说1边，地板不用可以自己收起来以后用，而瓷砖要坏了，就要大修重做防水，修的价格比你整体装修2次都要贵了，并且瓷砖等并不是每次都可以动的，所以最好一次做好。
3.家具的选择最好选简易家具，少大而重的，一般宜家的搁板和一些类似的板式柜子是首选，家具不要放的多，少点好，方便租房的自带一些家具而无地放的苦恼。也节约了自己的成本。这样装出来钱不是很多，还看起来很简洁，也不会让人觉的档次低。
4.不要随意的更改原有空间的用途，比如厨房中的水电应用等，如果强行改造，不仅会增加厨房的水电改造费用的支出，而且容易出问题。
二、卫生间装修
1.天棚的装修是重点：因为卫浴间的水气较重，所以，要选择那些具有防水、防腐、防锈特点的材料。
2.地面装修要注意：在铺地砖之前，务必做好防水在瓷砖铺设之后，要保证砖面有一个泄水坡度，坡度朝向地漏，地面在铺设完瓷砖之后必须做闭水实验，时间至少要保证24小时铺设地砖时要注意与墙砖通缝、对齐，保证整个卫浴间的整体感。
3.墙面也要作好防水，封面不仅要防水，而且贴瓷砖时要保证平整，并要与地砖通缝、对齐，以保证墙面与地面的整体感若遇到给水管路出口，瓷砖的切口要小、适当。
4.门窗：卫浴间最好有窗户，以利通风。如果没有窗，尤其要注意门的细节。为防止卫浴间的水向外溢，门界要稍高于卫浴间内侧，卫浴间的门与地面的空隙要留得大一点，以利于回风如果是推拉门，还要在推拉门与卫浴地砖之间做一层防水。
5、电路铺设也很重要：,卫浴间的电线接头处必须挂锡，并要先后缠上防水胶布和绝缘胶布，以保证安全，电线体必须套上阻燃管，所有开关和插座必须有防潮盒，而且位置也要视电器的尺寸与位置而定。
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