安吉租房维权小知识

发布日期::2016-12-05浏览次数:257

摘要:一、如何拿回租房押金1、双方协商解决。在

一、如何拿回租房押金

1、双方协商解决。在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。
   2、看押金性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回。对于租金双方可协商解决,可能会扣点,退房提前一个月书通知。
   3、租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。

二、租房押金交多少

1、关于租房押金问题,需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定。 2、租房押金一般是依出租方与承租方双方约定,实际操作中押两个月房租居多。3、需要慎重审查中介方是否有合法授权,要求房主出面审查相关证件后签订合同,这样更有利于保护自己的权益。

三、房东进入出租房 租房人有权拒绝

针对房东能否未经同意私自进入出租房的情况,律师表示,如果双方在租房协议中有约定则按照约定执行,如果没有约定,根据《民法通则》等相关法律规定,租房人一旦与房东签订了房屋租赁协议,就对房屋拥有完全的使用权,房东进入出租房必须要得到租房人的许可,且租房人有权拒绝房东进入房屋。

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关键字:安吉租房
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