每个售楼部都有底价表，所以楼盘的报价都是有优惠的余地，而且，从置业顾问到主管、销售经理、销售总监，每一层都会有一定的优惠权限。就看你的本事能到哪一层了哦
关于沙盘
很多人认为沙盘展示出的样子就是楼盘真实的样子，但其实并非如此。通常来说，沙盘的楼间距都要比实际楼距更宽，而且沙盘不会将一些不利于销售的设施展现出来，
关于楼间距
原则上是楼间距越大，视野越开阔，私密性越好，低层的日照时间更长，一般来说，低层住宅的楼间距应大于15米，高层住宅的楼间距应大于24米，购房者可以通过亲自测量，并根据比例计算一下。
关于车位
不是说现在没有车就不在乎，这是为以后的生活买个保证。需要问清楚沙盘上停车场和地下车库的具体位置，以及停车位与户数之间的比例，这样才方便根据自己的需要选择距离适当的房子。
关于绿化率
为了凸显出小区环境很好，开发商大多会将沙盘上的绿化面积做得很大，但实际却并不是这样的，一般要求不能低于30%
关于开间与进深
开间和进深影响着房屋的采光与通风，目前市场上的两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间最大不可超过3.9米；120平方米的住宅，客厅开间在3.9米至4.2米之间，而进深需要介于1:1.5之间较好。
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