任志强最新言论：预测2018年中国房价会跌？这一次“预言”会准吗
房子是老百姓最关心的事情之一。在经历了长时间的房价暴涨之后，管理层在今年频繁发布了多项房地产调控政策，这两个月以来，房价终于踩下了刹车，涨幅不再惊人了。那么，明年的楼市走向会怎么样呢？和小编一起来看看房地产界的大佬任志强是这么说的吧。
任志强近日在出席活动时表明，明年的房价应该会跌。与此同时，他还犀利地列出了推动房价下跌的三大理由，这三个理由相互之间有一定的联系，将会共同推动房价下行。为了方便大家理解，小编将他的观点整理如下。
一、 明年房企资金链紧张
任志强表示，明年对于房地产开发商来说将是艰辛的一年，尤其在资金链方面。不少房地产开发商在最近几年内收入颇丰，高涨的房价和源源不断的购房需求让开发商们的现金流入量大幅上升。
虽然今年管理层的调控政策频发，但是通过统计数据可以发现，今年房屋的销售量其实还是不错的，所以今年较高的营收也不会让开发商们的资金链受到威胁。但是随着调控政策的持续效果，明年的房企的现金流入量可能就没有那么多了。开发商们如果没有办法获得足够的外部资金，资金链的压力就将促使他们通过降价销售来获得资金了。
二、 房屋销售下行
和资金链紧张相互影响的就是房屋的销售量了。任志强指出，明年，房地产行业的销售情况将不容乐观。他特别指明，这种销售量的下滑其实和金融中讲的供需关系中的需求量下降不是同一个概念。
任志强认为，明年的低销售量很大程度上将由管理层出台的楼市调控政策引起。管理层出台的限售、限贷等政策会抑制热点城市的房屋销售量，对于开发商来说，在资金充裕的情况下，他们可以牺牲销售量来维持住高房价，但是一旦资金链紧张，开发商降价换销量就在所难免。
任志强更是具体分析到，对于有业绩要求的上市开发商来说，上半年的业绩可以放松，但是到了下半年，必须要有好看的财务数据。在这种情况下，降价促销在所难免。当然了，他也表明，这种“降价”并不代表开发商亏本不赚钱了，这仅仅代表开发商赚的会少一些。
三、 库存压力
销售量下降之后，对应的库存量就会上升。超过一定水平之后，库存量就会给开发商带来压力，这也将推动他们降价买房。
任志强提出的三大房屋降价动因相互之间互为补充，逻辑关系还是比较清晰的，对于刚需来说，明年买房似乎不再遥不可及了，这无疑是个好消息。那么，任大炮这一次的“预言”是不是和以前一样准确呢？我们拭目以待。
