租售同权，那么租房好还是买房好

新年伊始，就有各路大佬发表了对楼市的看法，这其中最具代表性，也最有影响力的当属任志强。

再一次座谈会上，任志强表示了如下观点：

1、2018年元旦之后，关于房地产的第一个消息是合肥取消限价。青岛也开始租房可以落户，兰州也开始调整。3月份的两会还没开呢，两会开完以后肯定有变化。我现在不能再讲房价会不会涨，但我可以说，货币一定是会贬值的。

2、租售并举，租的是使用权，买的是产权，这两个东西怎么能一样呢？你能随便处理租的东西吗？不能。但是我买的东西，我想卖就卖了，想装修就装修了。什么情况下才会租呢？一个是这个城市有大量的外来人口才需要租，如果说这个城市是大量的人口都走了，房子都空了，你租什么租啊？

3、租售并举，在中国大概不超过20个城市。房子越便宜的地方，越不需要租。因为还没租两天，那个钱都够买一个房子了。房子越贵的地方越需要租。按照美国前10个城市对比，需要多少租房量呢？50%。都是人口流动巨大的城市，中国现在有多少？比如说北京，大概有20%的房子用于租，但是有大约36%的人需要租房。所以北京房子不够租。所以北京原来有很多房子打隔断，一个房间隔成两个、三个房间。不过，最近这些隔断都拆了，很多人也就没地方住了。

4、北京市最近出台的政策，1年建10万套，5年建50万套。如果要让北京市有租房需求的人有地方住，需要大约300万套，大约需要盖30年。我们盖得出那么多房子吗？房子由谁盖？所以不靠私人住房补充和建立租赁市场，中国的租赁是解决不了问题的。

5、第一，房子是用来住的；第二，房子不是用来炒的；第三，房子是用来投资的。如果没有第三点，租赁住房从哪儿来？没人投资的话，哪儿来的租赁住房？

6、提问：目前这个阶段，投资的话，买住宅房还是商民两用的？

任志强：你管他买什么房子呢，这么简单的道理还用问，操那个心干嘛？最简单一个道理我告诉你，北京正在盖新机场，你就跑机场边上买一个房子，保证你赚钱。你想吧，新机场旁边五横四纵的公路铁路高铁一大堆，新机场还没开业呢，马上建完。企业家就是要会寻找机会。

任志强开年首谈房价：买房去北京新机场 千万别去崇礼

7、提问：我是做金融的，比较希望能够找到新的投资点，刚才您提到了房价，所以我想请问一下，未来崇礼是不是适合投资的地方呢？崇礼的房子。

任志强：我个人觉得千万别去崇礼，还没开始冬奥会呢，价格就炒得那么高了。崇礼由那么多人吗？到时候估计会跌得厉害。

从任志强的观点我们不难看出，核心思想还是说在一线城市好地段买房是一条不会错的准则，但是，下面我们将要分享的这个故事却是通过反其道而行之，从而同样到达了人生的理想状况！

下面我们请王哥讲述他自己的故事：

相信很多人都曾有和我一样的想法——把北上广深的房产卖了，拿着数百万巨款，再去三四线城市甚至是农村买个房子，做一个世外之人，潇洒、悠然地度过余生。

然而，绝大数人对此只是想想，并不敢真正付诸于行动。但，我是个例外，因为我是个有魄力的人。

第一章

大学毕业后，我在北京的一家国企工作多年，并有幸拿到了北京的户口。2005年，看到有朋友开始买房，于是我也鬼使神差地在北京西南三环买了一套商品房。当时房价是4000多一平米，我买了一套116平米的3居，房价高达40多万。这在当时对我来说是一个遥不可及的天文数字，因为我的工资也不过4000元。但我说过，我是个有魄力的人。

拿着家里的资助和自己多年攒下的几万块钱，首付了15万，贷款25万，10年期，就这样稀里糊涂的买下来了。

于是，5年后，我还清了房贷。10年后的2016年初，我以495万的价格把房子卖了。

至于卖房的原因，一是当时工作上的不如意；二是家里年迈的老人身体不好，需要照顾；三是老家亲戚朋友的各种劝说；而第四，也是最重要的一点——我判断，北京房价已到顶，随时可能崩盘。于是，我以惊人的魄力把它卖了，同时也辞去了北京的工作。

手握500万巨款，像打完胜仗的将军一样凯旋，回到生我养我的老家——一个十八线农村。

于是，花了30多万，迅速把自家的破房推倒，重盖了一个三层小洋楼，给父母住。自己又花了40多万，在市中心里买了一套120平米的大三居。加上装修、买车，以及“借”给亲戚朋友、父母兄弟姐妹的赞助费，手里还剩个300来万，分别存了定期、余额宝，还买了理财和保险，坐收利息。

就这样，我梦想中的赛神仙的日子终于到来了。

第二章

帮老人治好病，参加各种朋友聚会、各种胡吃海塞，还去视察了一下别的国家，就这样快乐地度过了大半年的时间。这半年真的很快乐，毫无压力。

时间一晃，一年过去了。2016年底的时候，我卖出的房子已经涨到了870万，涨了近400万。

这开始让我有了些许的不爽。

伴随着心态的改变，我也开始对自己的生活多了几分厌倦。

北京的朋友圈逐渐消失了，身边的朋友虽然多了，但总感觉缺少了点什么。

我似乎融入不了这种天天打麻将、说话跟吵架一样、一下雨就满脚泥泞、一进村充满各种肥料气息的生活。

不对啊！这，根本不是我想象中的神仙生活。

去镇上最大的超市买点东西，发现无论什么都比北京贵。一瓶2L的大可乐，一般都在8-9块钱，而北京我记得也就5块多一瓶，贵的时候不过6块钱。

然而最让我无法容忍的是，贵也就算了，但买到的东西一不留神就是山寨货。比如“OO糖”、“漂柔洗发水”、“美地电风扇”，还有“旺好牛奶”。

想去上班，才发现这里根本找不到适合我的企业，甚至这里根本就没有互联网行业。

第三章

历尽千辛万苦，终于找到一份跟互联网沾边的工作，进了公司做了几天才知道，竟然让我做网管。我一个高级架构工程师，拿着2000块钱的工资也就算了，还要做网管，还要修电脑？法克！

我们这里市区最繁华的地方，也就相当于北京的城乡结合部，甚至还不如。

想约朋友去咖啡厅坐坐，抱歉，没有！想去吃个海底捞、绿茶、呷哺呷哺？没有。就连想去吃一次垃圾食品肯德基和麦当劳，这个倒是有，只不过名字是二合一的“麦肯基”。

你可以想象，一个在北京生活了10多年的外地人，回到自己的家乡后，各种不适应的窘态吗？

就这样混混沌沌的，虽然身揣300万巨款，虽然利息都足够我们一家人的疯狂花销，然而，我却觉得自己废了。我看不到未来，我的未来也许就是这样——拿着钱，等死。

一个人的精神垮了，万事都变得不顺。

老人的病情再一次加重，治疗、抢救先后花了几十万，但还是没有抢救过来。

后事之后，我再一次以我的魄力做出了一个大胆的决定——杀回北京。

第四章

北京这个城市，让无数北漂一族痛并快乐着。

三分之一的工资交给了房东，紧张的工作压得人透不过气，从地铁上小跑着的人群可以感受到这里生活节奏的快速。但是，说起在北京工作，相信大多数人的心里还是带着几份自豪的。

这里有着全国最高的工资，有着数不清的工作机会，有着最好的商业、医疗、教育资源，有着我的那一群狐朋狗友。

再次回到北京，回到了我之前住过的小区，我的眼睛有点模糊了。一切虽然都是那么熟悉，但我的家已经不属于我，我再也回不去了。

这时，与我当初相同户型的房价已经是900多万了，我要感谢317新政、感谢限购政策，要不是317，现在房价一定过千万。

然而这900万，相对于我兜里的300万来说，仍然是遥不可及。由于之前在北京有过贷款记录，现在我再购房只能算是二套，首付要60%。对，是540万，还差200多万的缺口。

我实在不想租房，而且有了之前的经历，我已认定，我的后半生一定会在北京度过。

第五章

于是，我七拼八凑到了350万，付了首付，在同小区又买了一套近600万的小两居，70多平米。

3个月后，我终于搬进了新家，虽然比之前小了些，但是我觉得很踏实，也很满足。

很幸运，我两年前离开的那家公司，经同事推荐，又一次收留了我。

我的工作回来了，我的朋友圈回来了，我的生活也回来了，我的呷哺呷哺、我的绿茶、我的麦当劳肯德基，我终于又恢复了两年前的生活。

现在，就连老板冲我发脾气臭骂我时的样子，我都觉得是那么的帅。

如今，我的最大梦想就是——努力工作，争取在我退休之前，把房子换回同小区116平米的三居。

看完这个故事，相信大家心中都会不同看法，但是，无论你做什么，要实现人生财富的最大化，你必须要学会投资，而且这是一个不断学习的过程。