父母去世,房产怎么办理过户?

发布日期::2018-01-19浏览次数:10224

摘要:父母去世,房产怎么办理过户?房产继承应先

父母去世,房产怎么办理过户?


房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续。

一、关于如何办理房产继承公证的问题

二、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准

关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件:

1、要到派出所开死者的证明。

2、该套房屋的产权证明或其他凭证;

3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的和死者的父母是否已经过世等。

4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。

5、继承人证件件。



(一)房产继承需提交的资料

  1. 房屋所有权证书;

  2. 继承公证;

  3. 继承人及复印件;

  4. 房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

注:

  • 若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);

  • 若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人及复印件;

  • 法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;

  • 若继承人未成年,需提交监护人原件及复印件。

(二)办事程序流程示意图:房产交易中心收件窗口领表——收费窗费—收件窗件—发证窗口领证。

(三)收费标准(实际为准)

  1. 交易手续费:1元/平方米。

  2. 登记费:住宅 80元/套。

  3. 房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。

  4. 印花税:5元/本。

(四)领取房产证需携带证件

  1. 已交费的;

  2. 继承人;

  3. 收件清单。

注:领取房证时,需产权人到场,若产权人不能到场,需提交委托或公证书。


关键字:安吉房产网
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