买房常见的“六大误区”你知道几个？黄金选房技巧有时也不可靠！
很多人买房，都想着往好的里挑，往好的买；买房前会做大量的功课，从各种途径来决定什么样的房子，所以在一段时间内，网上也出现了一大堆“黄金买房法则”，这一方面满足了买房小白们的心理需求，一方面也为楼市买卖大开方便之门；
其实呢，凭借小粥多年的经验，在现实买房的过程中，往往不是那么完美的，没有完全贴切的“黄金房源”，那些被经常夸耀的房子也有自己的不足之处，其实买房最重要的是看哪些点能够get到你的心，而其他的往往就只辅助而已。
今天，就让小粥给大家辟谣那些黄金房源的不足之处，买房不易，更需要擦亮眼睛。
误区一：东南向是黄金朝向！
东南向的房子，通常都会有一个房间是朝东的，住进去现实情况就会出现，每天硬生生被太阳晒醒。而相比之下，南向的房子就会更为舒适点，所以“黄金朝向”也不是绝对的。
误区二：9到11层的房子最好，污染最少
其实，有点常识的人都知道，包括PM2.5在内的粉尘浓度与楼房高度无关。所以，其实你无论住几楼，空气中的浓度都差不多。在正常的大气条件下，地面源产生的污染物在进入大气候，随着气流由远及近、从低到高的循环扩散。理论上不存在在特定高度上污染程度不一样的问题，所以，网上流传的扬灰层并不可信。
误区三：买江景房视野好，环境好
住在内陆地区的人，买房往往会被一类房子所吸引，那就是江景房，而在这一类的房源销售中，对于房价的附加值也是很高的，但是江景房真的有那么好吗？其实不然，在下雨天或者涨潮时，遇到水质不好的河道时，往往会散发出一股江水的腥臭。越是低层，就越是杯具。所以打算买江景房的，就应该多看看，不然容易买房后后悔。
误区四：楼买的越高就越好
很多时候我们会听到这样的新闻，某某名人全款买下顶层大豪宅，下面都是夸顶层好的；其实却是买房买到40层朝上的，视野会开阔，在地段好的时候，还会有一种俯仰全城的感觉。但是呢，依照现在中国的住宅设计规定，一个楼宇配备的电梯都不会太多，所以现实的情况就是，无论电梯速度有多块，遇到了早晚高峰，每一层停一下，下个楼至少也要十几分钟。对于住宅顶楼的那就更久了。
误区五：买地铁旁的房子准没错
“地铁一响，黄金万两”是大家公认的一个原则，但是实际在地铁附近的会发现，越靠近地铁站点附近的房子，越能够感受到地铁经过的震动，而楼层越低的住户没感受就越明显。所以所谓的地铁轨交房不是让你完全靠近地铁，而是在一定范围内，不要靠的太近，也不要离得太远，一般来说，距离2公里以内都开可以。
误区六：越靠近市区的房子地段就越好。
越靠近市区房子就地段越好吗？错，因为在一些城区主干道，车流量会特别的大，越靠近市中心，这样的情况越明显。住在城市主干道附近的住户，每天会面对的就是上班回家塞车，喇叭噪音大，靠近路边的灰层多，家里每天都需要打扫卫生。所以小粥的建议就是买房的时候可以避开城市主干道来买。
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