对于大多数的家庭来说，买房终究是一件大事，毕竟这关系到一家人的住房问题，甚至还可能关系到年轻人的结婚问题，然而买房不是那么容易的，尤其是这几年房价在不断上涨，老百姓想买都买不起，倒是炒房者赚得盆满钵满，但今年房价逐渐稳定了下来，有一些房价面临着无法出售的风险，尤其小县城居多，可即便如此，小县城的房价仍然很坚挺，并没有出现下跌，这是为什么呢？
首先，作为楼市大潮上涨传递的最后一个板块，小县城的房价往往很容易被媒体忽略。在一二线城市，甚至三四线城市在经历一轮又一轮的调控政策下，县城的房价并没有过多的调控要求，也正是因为这样，县城的房价涨起来很随意，甚至一夜暴涨也不是没有。但是房价涨上去，再想降下来可没那么容易了。
再者，主流不希望房价下跌。要知道房价不仅仅受供求关系的影响，还受限价等房产调控政策的影响。开发商确定新盘的价格，不仅仅要计算土地、建筑材料、管理营销和融资成本，还要受楼盘备案价格的限制。而且这个备案价格一般在开发商拍下土地的时候就已经确定了。总而言之，影响新房价格的因素有很多，这并不仅是简单的经济学里所提到的市场供求关系。
此外，县城的购买群体主要还是以当地年轻人为主，对于这些购房者来说，买房子一方面可能是为了面子，毕竟现在大多数的年轻人都往城里跑，在村子里留守的越来越少，再一点就是为了将来孩子的学习需要。对他们来说，买房是为了自己居住，而不是为了售卖，一般只要不降价或者涨价，都没什么太大的问题，但如果房价降了，必定会引发购房者的不满，而开发商为了避免风险，肯定不会涨上去，再轻易降下来的。
综上所述，在县城房价飙升后，房价下跌的情况会很少见的，就算房子不好卖，开发商也会想各种促销手段让你购买，即便房价会有所下跌，也不要期待会下跌的太多，你觉得呢？谈谈你的看法，可在下方讨论。
