买房绝不能少问了这6件事，否则多花冤枉钱！
在进售楼处之前，购房者往往都会准备许多问题，然而，面对售楼小姐的热情服务，多数购房者都会不知所措，简单问了几个问题就结束了，然后直接交了定金。对此，小编要说的是，“糖衣炮弹诚可怕，内心冷静价更高”，不管遇到多么热情的服务，购房者都绝不能少问以下这6件事，否则多花冤枉钱！
1、贷款未批，是否退定金
一般来说，开发商都会与购房者约定，如果由于购房者的个人原因，导致贷款未获批，那么开发商将不退还定金！对于这种情况，也算合情合理。然而，如果由于开发商的原因，导致贷款未获批，在这种情况下不退还定金，那就不符合情理了！所以，购房者一定要了解贷款未获批，是否退定金。
2、了解真实房价
开发商在对外宣传时，只会给出楼盘的均价，并不会告诉购房者楼盘的真实房价，要知道，真实房价往往与均价有很大的差距，所以，购房者一定要询问楼盘的真实房价，一般来说，高层楼盘的6-8层 比较接近均价。
3、何时入住
如今，延期交房的情况屡见不鲜，这也是广大购房者最害怕的一件事。所以，买房时一定要约定好入住时间，如果延期交房了，那么购房者就有权要求退房。为了避免延期交房的情况，购房者最好选择品牌开发商，远离那些实力羸弱的开发商。
4、询问公摊面积
在这个高房价时代，房屋面积就显得弥足珍贵了，如果公摊面积太大，那么本就不大的房子将会更加狭小，所以，买房时一定要询问公摊面积，尽量选择得房率较高的房子。
5、停车位是否充足
近年来，时常会听到购房者抱怨“千金难买一车位”，所以，买房时一定要问下停车位情况，以免出现因抢停车位而出现纠纷的问题。
6、小区周边规划
有些新楼盘在建成时，周边配套设施还在规划中，所以，购房者一定要问清小区周边规划，如果开发商没有及时兑现承诺，那么购房者就要拿起法律武器来维护自己的合法权益。
对于购房者来说，谁都想用最少的钱买到最好的房子，然而，“理想很丰满，现实很骨感”，好多购房者在花费大量冤枉钱的情况下，仍然没有买到好房子，所以，买房绝不能少问以上这6件事，否则你就等着花冤枉钱吧！
